Terreno para Locação

Sobre o Imóvel

Basta colocar os pés na calçada do Embaré para entender o fluxo desse terreno. O movimento é constante, os prédios ao redor garantem uma demanda fixa e a proximidade com a orla traz o público rotativo que nunca para de circular por aqui. São 600 m² de área total, um espaço amplo que se destaca pela testada de 21 metros de frente. É uma metragem difícil de encontrar nessa região de Santos, especialmente em uma configuração de esquina que amplia drasticamente a visibilidade de qualquer operação comercial.

O imóvel já entrega a base pronta para rodar. Está inteiramente murado, possui acesso asfáltico e já conta com as adaptações necessárias para PNE, além de rede de esgoto e ponto de água funcional. Para quem busca rentabilidade imediata, o cenário é favorável: a estrutura de guarita permite o controle de entrada e saída sem grandes adaptações de início. É o tipo de ativo que resolve um problema crônico do bairro, que é a falta de vagas para atender tanto os comércios locais quanto os moradores dos edifícios vizinhos que possuem mais carros do que garagens.

Investir em um ponto como este é uma decisão baseada em dados reais de tráfego. Você tem aqui o público que frequenta a praia, o mensalista que mora na quadra e o cliente que consome nos arredores. O terreno está limpo, plano e pronto para ser ocupado. No mercado imobiliário de Santos, áreas de esquina com essa metragem no Embaré são raras e costumam ser ocupadas rapidamente por quem conhece o potencial de faturamento do quadrilátero. Se você analisa o patrimônio pela capacidade de geração de caixa e segurança do ponto, essa é a confirmação técnica que faltava. Fale com a gente para alinhar os detalhes e visitar o local.